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100万商铺可以贷款多少？买商铺贷款100万十年月供多少？

2023-04-10 10:16:18 来源：朝闻天下

100万商铺可以贷款多少?

70万

“现在银行贷款一般是70%,所以100万商铺可以贷款70万。”

门面贷款100万10年一个月还多少?

一、门面贷款利率

门面贷款利率是按第二套住房的利率标准执行，即在基准利率基础上上浮10%，根据银行现在的贷款利率调整，可以有以下两种：

人行的基准利率10年是4.9%，上浮10%等于5.39%;

贷款市场报价利率(LPR)10年是4.6%，上浮10%就等于5.06%。

可以看出，2022年选择LPR利率贷款相对更划算。

二、具体计算门面贷款100万10年月供多少

1、按等额本息还款，每月月供固定，则：

5.39%商业利率下，月供=10798.2元;

5.06%LPR利率下，月供=10635.9元。

2、按等额本金还款，前期本息还款多，后期本息还款少，则：

5.39%商业利率下，首月月供=12825元，末月月供=8370.76元;

5.06%LPR利率下，首月月供=12550元，末月月供=8368.47元。