装修 > 正文

回迁楼给房产证吗?回迁房下证后多久能过户?

2023-03-23 11:09:50 来源：中国财投网

回迁楼给房产证吗?

回迁房是拆迁安置房的一种，房屋性质大多数都是经济适用房，可以办理房产证，但是要补交土地出让金。

现在大部分回迁房只有一个购房合同，没有房产证因此无法上市交易，如果想要办理房产证，那么必须提交证件有：房屋拆迁安置协议书、回购拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证、交纳相关的费用的凭证等。

回迁房和商品房的主要区别在于土地性质不同，都是国有土地，经济适用房的用地是划拨，商品房的用地是出让。划拨的土地使用权是没有缴纳土地出让金，所以办理房产证时需要缴纳土地出让金。

回迁房下证后多久能过户?

回迁房下证后可以立即过户。回迁房一般要5年以上才能拿到房产证，之后才能正常合法交易。根据相关法律规定，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。