公积金贷款要注意哪些？民营房企重启拿地释放了什么新信号？

公积金贷款什么时候拿到房产证？

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

公积金贷款要注意哪些？

1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

民营房企重启拿地释放了什么新信号？

民营房企重启拿地，释放出了以下几个新信号：

1、房地产市场的投资热情正在回暖：民营房企的拿地重启，表明房地产市场的投资热情正在回暖，投资者对房地产市场的信心在增强。

2、房企的融资环境正在改善：拿地重启表明，房企的融资环境正在改善，融资成本正在下降，融资渠道也在扩大，房企可以更轻松地获得融资。

3、房地产市场的需求正在增加：拿地重启表明，房地产市场的需求正在增加，房企有信心投资新项目，未来房地产市场的发展前景将更加可观。

地价与房价之间有什么关系？

地价与房价的关系是密不可分的，它们之间是一种相互依存的关系。地价是指土地的价格，是一项重要的不动产资产，是房地产开发的重要投入成本。而房价是指住宅的价格，是一项重要的流动资产，是房地产开发的重要收入成本。

地价与房价的关系是：地价高会导致房价高，地价低会导致房价低。由于地价是房地产开发的重要投入成本，所以地价的变化会影响房地产开发商的经营成本，也会影响房地产市场的供求关系，从而影响房价的变化。因此，地价与房价是一种相互依存的关系，只有把地价和房价结合起来，才能更好地理解房地产市场的运行规律。