公积金贷款的利息怎么算?住房公积金贷款审核流程是什么？

关于公积金贷款利息的计算，其实与客户选择的还款方式有关：

如果客户选择的是等额本息还款法，那在还款期内，每月都将偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。计算公式是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

如此一来，总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。

而如果客户选择的是等额本金还款法，那是贷款总额等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。计算公式是：月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。其中每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

住房公积金贷款审核流程

住房公积金贷款审核的七个流程如下：

1.职工备好个人身份证、公积金联名卡、购房合同、首付款收据、居住证明(户口本或暂住证)、收入证明(比如银行流水、工资单)等材料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。

2.工作人员接收客户的资料就会进行整理并进行初审。

3.工作人员初审确认客户提供的资料真实完善就会上报给中心进行复审。

4.复审通过后会对房屋的价值进行评估审核。

5.评估报告出来交给公积金中心再次审批，核定贷款金额。

6.由受托银行进行面签。

7.银行与客户签订贷款合同，以及相关抵押手续也办好后，银行会将所有的材料都交到公积金中心审批、划款。

全部流程大致需要花费两三个月的时间，客户耐心等待资金放款到账就行(银行一般会先拨至客户账户，系统再划转至售房单位账户)。