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租房押金没到期不租了怎么要求退?租房押金不退找哪个部门投诉?

2023-04-12 16:10:19 来源:中国风投网

租房押金没到期不租了怎么要求退?

房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:

1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准。

2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任。

3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。

4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

租房押金不退找哪个部门投诉?

租房押金不退找房管所投诉,还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《民法典》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

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