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房东有违法可以终止合同吗？有阴阳合同不想卖房可以吗？

2023-06-30 16:27:25 来源：法律宝

房东有违法可以终止合同吗?

1、房东有违法没有违约的话，是不可以终止合同的。一般来说，只要有合同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生《中华人民共和国民法典》规定的法定情形。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：

(一)债务已经履行;

(二)债务相互抵销;

(三)债务人依法将标的物提存;

(四)债权人免除债务;

(五)债权债务同归于一人;

(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

有阴阳合同不想卖房可以吗?

1、阴阳合同不想卖解约是可以的，因为阴阳合同属于违法行为，属于合同无效的情形。属于无效合同的情形分别有：

(1)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;

(2)无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;

(3)违背公序良俗的合同无效;法律规定的其他情形。

2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。